Недвижимость в Турции стремительно дорожает. Цены увеличиваются, буквально, каждый месяц. По итогам 2021 года Турция стала страной, где стоимость недвижимости выросла больше всего в мире. Рост цен в годовом исчислении составил более 80,5%. А в отдельных, наиболее востребованных районах и городах Турции, цены выросли еще больше. При этом отмечается рост цен не только на жилые объекты, квартиры, виллы и т.д., но и на земельные участки, на коммерческую недвижимость.
Почему дорожает недвижимость в Турции
Все, кто видел цены на недвижимость в Турции в прошлом году задают один и тот же вопрос «А почему квартиры подорожали в два раза?»
Естественно первачах мысль, что застройщики с ума сошли. Но давайте разберемся в причинах, почему на самом деле выросли ценны на квартиры в Турции.
Во-первых это произошло из-за высочайшей инфляции в стране. По отчетам, инфляция в Турции за год составила 80%. Отсюда рост цен на строительство: подорожало топливо, строительные материалы, рабочая сила.
Национальная валюта подешевела к доллару и евро.
Во-вторых это связано с общей ситуацией в мире.
В третьих это связано с увеличением спроса. Законы рынка никто не отменял. Если спрос превышает предложение, то цена всегда растет.
В четвертых, ни одна страна не развивается в изоляции от остального мира. Если недвижимость дорожает во всем мире, то почему она должна дешеветь в Турции?
Если говорить про причины роста цен на вторичную недвижимость, то основная причина в том, что собственники всегда ориентируется на стоимость новостроек. Если, к примеру, 1+1 площадью 55м2 стоит в Аланье от 120 000, то собственники на вторичном рынке уже не хотят продавать свои квартиры за 50-60 тысяч евро.
Вторая причина — это высокий спрос. Покупателей больше, чем квартир на рынке. Например, в той же Аланье очень мало качественных квартир на продажу на вторичке. В Стамбуле или Измире вы можете, как и в 2021 году, найти квартиру за 60-70 тысяч евро. Обращайтесь к нашим менеджерам и мы сделаем для вас подборку вариантов.
Как видите причины на самом деле не в жадности застройщиков, а в экономической ситуации в мире по большей части.
Если вы хотите более детально разобраться в ситуации на рынке недвижимости Турции, оставляйте свои вопросы нам в вотсап https://wa.me/905079488780/?text=question_about_prices и мы с радостью ответим на все ваши вопросы!
